CASAL DE PUEMBO
FICHA TÉCNICA
Autoría:
Arq. Mario Cueva
Arq. Juan Calderón
Colaboración:
Arq. María José Iturralde
Maqueta:
Arq. Juan Calderón
Ubicación:
Puembo – Quito D.M.
Planificación:
2019
Área:
783.13 m2
Cliente:
Consisa Cia. Ltda.
memoria
dos vacíos atraviesan el corte longitudinal del proyecto: uno en sentido horizontal (umbral de llegada desde la calle-vista al horizonte) y otro en vertical (patio central- vista al cielo - percepción de la topografía original del terreno, casi intacta, en el jardín interior). Estos vacíos organizan al proyecto, y permiten potenciar las experiencias de recorrer lo colectivo y habitar lo privado, con aspectos particulares del sitio, como la vista y el talud original del terreno.
El edificio se implanta en las afueras de la ciudad de Quito, en la parroquia de Puembo, en un lote de 300 m2, a 2430 metros de altura, con una pendiente negativa referencial de 22° con respecto a la vía de acceso, y con vistas predominantes sobre la cordillera occidental. Las regulaciones metropolitanas determinan una forma de ocupación sobre línea de fábrica, y un coeficiente edificatorio total del 160%. El alto coeficiente de ocupación y la fácil accesibilidad al sistema de transporte público de la ciudad, motiva plantear un proyecto de vivienda colectiva y asequible.
El proyecto está vertebrado por dos vacíos que atraviesan el corte longitudinal: en sentido horizontal (umbral de llegada desde la calle-vista al horizonte) y vertical (patio central- vista al cielo y percepción de la topografía original del terreno, casi intacta, en el jardín interior). Estos vacíos permiten descubrir o enfatizar aspectos particulares del sitio: la vista y el talud original del terreno.
Alrededor del patio central se organizan dos bloques: el primero situado en el lado frontal del terreno en relación a la calle, cuya planta baja es liberada para resolver el acceso peatonal, vehicular y estacionamientos, y sobre la que se levanta una planta habitable más desván; y un segundo bloque de tres plantas por debajo del nivel de acceso.
En el primer bloque se organizan dos unidades de vivienda pareadas tipo dúplex. En la planta baja se ubica la zona de día orientada hacia el paisaje, y un dormitorio principal orientado hacia la calle de acceso en planta baja. El desván aloja un espacio de 20 m2 más servicios.
En el bloque posterior se ubican tres viviendas casi idénticas entre sí con el acceso y zonas de servicio contiguas a uno de los lados del patio central; la zona de día y el dormitorio principal relacionados visualmente con el paisaje; y un espacio de 22 m2 orientado hacia el patio central. Las cinco unidades de vivienda que conforman el proyecto bordean los 100 m2 de superficie cada una.
Las circulaciones comunales se resuelven con dos elementos: el primer núcleo que, desde el nivel de la calle, sirve a las viviendas superiores y desciende hasta el nivel -3.96m; y un segundo núcleo, conformado por una escalera de caracol, que forma parte del patio central del conjunto, y que sirve a los niveles inferiores. Las distintas circulaciones comunales buscan interactuar con el paisaje, la luz y topografía natural, y con la vegetación, para realzar la experiencia del recorrido.
El sistema constructivo está conformado por muros, pilares, vigas y losas de hormigón armado, y mamposterías perimetrales de bloques de concreto prefabricados. Las tabiquerías interiores están planteadas en sistemas constructivos livianos, en concordancia con la intención proyectual de transformación espacial.
Las plantas altas del bloque superior están estructuradas en pórticos metálicos, y tanto entrepisos como tabiques interiores y exteriores se resuelven en sistemas constructivos livianos, con el fin de reducir peso a la estructura principal de hormigón armado, y optimizar su comportamiento frente las solicitaciones sísmicas que un edificio aterrazado supone. La forma de la cubierta de este bloque responde a las limitaciones de altura que la normativa determina, y busca guardar relación y escala con las construcciones tradicionales preexistentes en el contexto.